Декабрь 2007 [ № 20] Москва и Регионы. Архив.

Правительство Москвы. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Владимир Ресин и руководители структурных подразделений стройкомплекса ответили на вопросы журналистов

banners_menu

Декабрь 2007 [ № 20 ]

Кузьмин А.В.: Генплан необходимости

Персона

Генплан необходимости
Интервью Председателя Москомархитектуры, главного архитектора г. Москвы А.В. Кузьмина

«МиР»: Для чего сейчас проводится актуализация Генерального плана развития Москвы?

– Актуализация Генплана проводится приблизительно каждые восемь лет. Обновление Генплана – это регулярная работа, вызванная тем, что закончились сроки реализации первоочередных мероприятий действующего Генплана 1999 года, изменились социально-экономические условия развития Москвы, введены новые требования федерального законодательства к составу и содержанию Генерального плана.

— Чтобы город мог динамично и планомерно развиваться дальше, требуются более точные прогнозы: надо подсчитать предполагаемую через 5 – 15 лет рождаемость и смертность горожан, количество работающих в столице, изучить динамику потоков миграции и транспорта. В последние годы качество жизни в Москве разительно изменилось: выросли зарплаты и расходы, запросы и требования людей к условиям жизни и отдыха.

— Действующий по настоящее время Генеральный план развития Москвы можно назвать «Генпланом возможностей»: он должен был решить и решил основную задачу – привлечь в город инвестиции на строительство. Актуализированный Генплан должен стать «Генпланом необходимости», он направлен на создание всех необходимых социальных условий для комфортного проживания в Москве и призван ликвидировать те диспропорции, которые существуют в развитии города.

«МиР»: Учитываются ли при разработке Генплана международный опыт градостроительства и мнение о Москве иностранных специалистов в этой области?

– Конечно! Летом 2006 года в Москве прошел международный семинар «Москва и европейские мегаполисы – опыт планирования устойчивого градостроительного развития», в ходе которого архитекторы из многих стран мира рассказали об актуальных проблемах развития крупных городов. Семинар был очень представительным и насыщенным. В его работе приняли участие 30 экспертов из Лондона, Парижа, Мадрида, Барселоны, Милана, Афин и других крупнейших мегаполисов Европы. Речь шла о том, как в этих городах решаются те проблемы, которые сегодня остро стоят и перед Москвой. Для нас было очень важно узнать мнение ведущих мировых архитекторов о том, как развивается наш город. Общий вывод международных экспертов был таким: «Российская столица не больна и в докторе не нуждается». По их мнению, мы преувеличиваем собственные проблемы.

— Однако это не означает, что проблем нет. Они есть, и, если не уделять им должного внимания, они могут серьезно осложнить жизнь города. Обеспеченность людей комфортным жильем, удобными транспортными коммуникациями, надежной инженерией, поддержание нормальной экологии, реконструкция кварталов сложившейся застройки и промышленных зон, обеспечение безопасности – это далеко не полный перечень задач, которые требуют в Москве поэтапного и комплексного решения.

Полная электронная версия статьи находится здесь
Приобретение электронной версии журнала: Косенко Андрей, kosenko@mir-mos.ru
Подписка на издание: Тарасова Надежда: tarasova@mir-mos.ru

Персона

Реформы - по закону
Интервью заместителя председателя Московской городской Думы, руководителя фракции «Единая Россия» в МГД А.Н. Метельского

«МиР»: Каковы основные приоритеты законотворческой работы Мосгордумы? Какие важные вопросы столичные депутаты рассмотрели в осеннюю сессию?

– Традиционно в осеннюю сессию столичный парламент уделяет особое внимание вопросам, связанным с утверждением бюджета на следующий год. Бюджет Москвы – это гарантия стабильного развития города, в котором важнейшая роль отведена социальной политике. Около 40% расходной части бюджета, которая, кстати, в будущем году составит более 1 трлн. руб., будет потрачено именно на социальные цели: на повышение пенсий и заработной платы бюджетников, на строительство социального жилья и детских садов, на обеспечение льготников лекарственными средствами и т.д. Были рассмотрены и другие вопросы, имеющие большое значение для жизни москвичей и развития города. Например, разработана программа по капремонту жилых домов, принят столичный Кодекс об административных правонарушениях, в разгаре работа над Градостроительным кодексом и программой социальной поддержки семей.

«МиР»: В Москве строится более 5 млн. кв. м жилья в год. Однако доступным жилье так и не стало. Что необходимо сделать, чтобы решить эту проблему?

– Прежде всего, необходимо увеличить долю социального жилья. Последние решения городских властей в этой области как раз и связаны с увеличением объемов строительства социального жилья, доля которого достигает 50% от всего возводимого жилья в городе. Сохранив такие темпы и обеспечив реализацию всех принятых программ по улучшению жилищных условий москвичей, мы планируем к 2010 году сократить существующую очередь в два раза. На это направлен целый комплекс мер. Среди них – предоставление безвозмездных субсидий очередникам, социальная ипотека, льготные условия покупки квартир для молодых и многодетных семей.

«МиР»: Многие москвичи опасаются, что объявленная реформа ЖКХ сведется лишь к росту тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Оправданны ли эти опасения?

– Цель реформы – не отпустить цены на самотек, оставив «совковый» сервис, а предоставить гражданам право выбора, создать конкурентную среду и тем самым повысить уровень предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. И по этому вопросу позиции исполнительной власти города и законодателей полностью совпадают. Мы, со своей стороны, обеспечиваем законодательные условия реформы, а Правительство Москвы непосредственно ее реализует. Сегодня в городе идет реорганизация ДЕЗов в акционерные общества. И им придется конкурировать с уже существующими в Москве управляющими компаниями, которых, кстати, не так уж и много. А, по нашим оценкам, их в городе должно быть не менее 2 тыс. Откуда же им взяться в одночасье? И как при этом гарантировать, что выбранная собственниками компания не окажется фирмой-однодневкой, исчезнувшей со средствами собственников в неизвестном направлении? Решая эту проблему, мы не только разработали типовой договор для ТСЖ, но и ищем законодательные решения, которые бы гарантировали защиту москвичей от недобросовестных предпринимателей.

Беседу вел Давид Орлов

ИНВЕСТИЦИИ

Доверие - главный капитал инвестора
Интервью генерального директора компании «ОРГСТРОЙИНВЕСТ» Светланы Третьяковой

Реконструкцией кварталов в Москве сегодня занимаются как крупные компании, имеющие за плечами десятилетия опыта в строительстве (ДСК-1, СУ-155), так и фирмы, появившиеся на строительном небосклоне не так давно. Поэтому интересно подробнее узнать о проекте, который первым начал набирать обороты. На вопросы корреспондента «МиР» ответила генеральный директор компании «ОРГСТРОЙИНВЕСТ» Светлана Третьякова

«МиР»: Когда появился проект «Полуостров Крым»?

– В 1998 году. Наша компания тогда заключила инвестконтракт на реконструкцию квартала 75-77 «Волхонка-ЗИЛ» Нагорного района Южного округа. Несмотря на все проблемы того времени, мы успешно провели реконструкцию части квартала, расселив три пятиэтажки и построив три жилых дома. Для сферы девелопмента это был момент истины: те, кто сумел выполнить свои обязательства, заработали доверие партнеров, а это главный капитал инвестора. Но настоящий импульс наш проект получил только после появления в 2004 году Среднесрочной городской программы капитального ремонта, реконструкции зданий и реорганизации территорий сложившейся застройки. По нашему заказу Москомархитектрура сделала новый проект планировки. Тогда же появилось название проекта «Полуостров Крым».

«МиР»: Если не говорить о «бумажной» работе, что реально сделано на сегодняшний день?

– В рамках Среднесрочной программы построен первый из девяти жилых комплексов. Это 23-этажный монолитно-кирпичный дом, получивший название «Коктебель«. Первые два этажа отданы под нежилые помещения. Мы планируем получить разрешение на ввод в эксплуатацию в конце этого года. Часть квартир в этом доме получат очередники Южного административного округа. В сентябре 2007 года было принято Постановление Правительства Москвы № 762-ПП, которое внесло ясность в дальнейший ход проекта. Уже в начале 2008 года мы выходим на площадку, что позволит ускорить процесс волнового переселения из сносимых пятиэтажек. Будут построены три панельных дома серии П-44Т и два подземных гаража на 310 машино-мест.

«МиР»: Каковы масштабы всего проекта «Полуостров Крым»?

– Общая площадь возводимых нами жилых домов составит 160 тыс. кв. м, включая 19,5 тыс. кв. м нежилых помещений. Предстоит переселить жителей 14-ти сносимых домов общей площадью 45,7 тыс. кв. м. Также мы построим многофункциональный комплекс на 30 тыс. кв. м, гостиницу площадью 18 тыс. кв. м со спортивно-оздоровительным центром и более 2 тыс. машино-мест в подземных гаражах и паркингах. Некоторые работы будут финансироваться из городского бюджета. В частности, город будет строить жилой комплекс площадью 22 тыс. кв. м с подземным гаражом на 400 машино-мест и несколько социальных объектов: детский сад с бассейном и пристройку для начальных классов к существующей школе.
Беседу вел Петр Чернов

Будущий облик московских кварталов
Интервью директора по разработке градостроительной документации ГУП «Управление перспективных застроек» Александры Семеновой

О новых задачах градостроителей и путях их решения рассказала корреспонденту «МиР» Александра Семенова, директор по разработке градостроительной документации ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ») – одной из ведущих городских организаций в сфере комплексного территориального планирования

«МиР»: Сейчас много говорят о сносе пятиэтажек. Попадают ли они в программу комплексной реконструкции кварталов, которым занимается ГУП «УПЗ»?

– Безусловно. Но поначалу приходилось больше думать не о комплексности застройки, а о том, как сдвинуть эту острейшую социальную проблему с мертвой точки – построить стартовые дома и начать волновое переселение. И нам это удалось, потому что экономическая модель была найдена. Однако планировка некоторых реконструированных микрорайонов получилась небезупречной. Конечно, многие проблемы можно решить «задним числом». Но гораздо проще работать, если заранее создать и утвердить детальный проект планировки. Немаловажно, что при этом можно избежать неоправданно высокой плотности застройки, которая вызывает справедливое недовольство жителей.

«МиР»: Избежать неоправданно высокой плотности застройки помогает и территориальное планирование. Расскажите, в чем его смысл.

– Существует три масштаба градостроительной детализации. Первый уровень обеспечивает Генплан, который определяет стратегические пути развития города или муниципального образования. Генплан описывает самые общие параметры и ограничения для разных типов территорий. Последний, самый детальный уровень – проект строительства или реконструкции жилого дома или общественного здания. Связующим звеном как раз и является проект территориального планирования. Этот документ определяет, что и где должно быть построено на той или иной территории, чтобы она соответствовала всем нормативам по обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурой, социальными объектами, плотности застройки, освещенности и визуально-планировочным требованиям.

«МиР»: Как давно в Москве ведется территориальное планирование?

– Первое постановление о принятии среднесрочной программы было принято в 2003 году. За прошедшее время в столице появилось несколько микрорайонов, соответствующих всем современным требованиям. Можно вспомнить Куркино и ряд других проектов комплексной застройки. Но проблема в том, что крупных свободных площадок в Москве больше нет. В этом ключевое отличие от периода 1960 – 1980-х годов, когда Москва еще росла вширь и появлялись новые спальные районы. А сейчас все возможности комплексной застройки (по крайней мере, в Москве) связаны с реконструкцией уже используемых территорий – сложившихся кварталов, промзон, участков, прилегающих к железным дорогам, и т.д.

Беседу вел Геннадий Люлькин

В регионы - под флагом Москвы
Интервью исполнительного директора Строительной корпорации «РосСтрой» Р.Е. Мирошникова

Программа межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства — масштабный пример кооперации в рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». О том, как начиналось сотрудничество с регионами в 2001 — 2002 годах, рассказывает исполнительный директор Строительной корпорации «РосСтрой» Р.Е. Мирошников

«МиР»: Всем известно, что инициатором межрегиональной Программы был мэр Москвы Ю.М. Лужков. Но мало кто знает о роли Балтийского флота в реализации первых проектов. В то время вы были начальником отдела капитального строительства Балтийского флота и выступали заказчиком строительства.

– Московские компании в любом случае рано или поздно начали выходить в регионы. Но Ю.М. Лужков, обладая даром политического предвидения, увидел эту тенденцию раньше других. А руководитель московского Стройкомплекса В.И. Ресин сумел грамотно организовать этот процесс. Я могу точно сказать, что без участия в Программе мы бы не построили за эти годы такое количество жилья в регионах. Что касается проблемы бесквартирных военнослужащих, то она действительно была одним из «катализаторов» создания Программы.

— Все началось с того, что Москва профинансировала строительство жилья для военнослужащих Черноморского флота в Севастополе. Естественно, что этот опыт вызвал большой интерес в Министерстве обороны. Не будем забывать, что Севастополь – это только одна из баз российского флота, которые остались за границей после распада Союза и Варшавского блока. Причем именно Балтийскому флоту досталось «по полной программе». Вывод войск в Россию тогда больше походил на эвакуацию военного времени. В Балтийск сплошным потоком прибывали десантные корабли, палубы которых были загружены военным оборудованием, а каюты забиты женщинами и детьми – семьями моряков. Помимо политических и военных аспектов этих процессов, было и «человеческое измерение» – тысячи семей остались без крыши над головой. Московские власти оказались первыми, кто протянул руку помощи.

«МиР»: Каковы были условия соглашения с Москвой?

– Соглашение было подписано в ходе визита Ю.М. Лужкова в 2001 году. Один из его пунктов гласил, что Москва берется построить 190 квартир для военнослужащих 1-й Московско-Минской дивизии (она сейчас преобразована в бригаду). Командующий Балтийским флотом адмирал В.П. Валуев направил меня в Москву, чтобы проработать детали финансирования. Оказалось, что бюджетных денег дать никто не может – не пропустит правовое управление. Но нам предложили другой вариант: к нам придут московские инвесторы, мы выделим им землю под строительство жилых домов, а потом инвестор часть квартир строит для себя на продажу, а часть отдает флоту.

— Мы с этим вариантом согласились. Именно так и стартовала московская межрегиональная Программа. Проект был реализован очень быстро: в марте 2002 года мы подписали контракт, а в декабре в Калининграде уже сдали первый дом.
Кстати, этот проект был единственным примером, когда квартиры в новостройке реально продавались за жилищные сертификаты без какой-либо доплаты.
Это эпизод в моей биографии, которым я по-настоящему горжусь: мы смогли доказать, что такое возможно. Заместитель министра обороны выпустил директиву: распространить опыт по всему министерству. Но не получилось: необходимы были изменения в сфере законодательства.

Беседу вел Петр Чернов

Точка роста – от «КРОСТа»
Геннадий Люлькин

В середине декабря 2007 года в Центрально-Черноземном районе состоялся запуск первой очереди современного индустриального комплекса. Общий объем инвестиций в проект составит более 50 млн. долл. Территория первого регионального технопарка составит 11 га. Он расположен в Новоусманском районе, в четырех километров от Воронежа, рядом с федеральной трассой «М4-Дон»

Сегодня на многих промышленных предприятиях нарушена взаимосвязь между отдельными этапами инновационного цикла – от рождения идеи до технического воплощения и успешной коммерческой реализации конечного продукта на рынке, поэтому большое количество идей, инновационных проектов не доходят до стадии своей коммерческой реализации. В этих условиях нужны неординарные решения по созданию новых производственных мощностей, формированию «точек роста», «катализаторов» развития высокотехнологичных производств.

В наследие от постсоветского периода отечественному промышленному комплексу остались заводы старого образца, продукция которых не может конкурировать с индустриальными западными центрами. Наиболее остро эта проблема стоит на региональном рынке. Высокий спрос на недвижимость диктует необходимость строительства современных предприятий по производству строительных материалов качественно нового уровня. Одним из таких станет крупный промышленный центр на воронежской земле. Инвестором и застройщиком проекта стала частная компания – Концерн «КРОСТ», обладающий опытом строительства не только индустриальных технопарков, но и других объектов недвижимости.

Губернатор Воронежской области Владимир Кулаков заявил недавно, что к 2010 году в региональном центре планируется возводить 1,5 млн. кв. м жилья в год. Одним из первых к реализации обширного проекта развития регионального строительного комплекса приступил Концерн «КРОСТ». Новый технопарк будет обеспечивать жилищное строительство современными материалами.

ИНТЕГРАЦИЯ

Новые возможности
Интервью губернатора Владимирской области
Н.В. Виноградова

«МиР»: Реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – одна из наиболее масштабных и приоритетных задач, поставленных Президентом России В.В. Путиным. Как идет осуществление этого проекта во Владимирской области?

– Вместе с другими субъектами Российской Федерации Владимирская область активно включилась в реализацию приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и задач, поставленных Президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию РФ.

— Сегодня на территории региона реализуются разработанные на перспективу до 2010 года Концепция жилищной политики и Стратегия развития строительного комплекса. Основные цели этих крупномасштабных проектов – увеличение объемов строительства жилья, создание рынка доступного жилья и обеспечение комфортного проживания граждан.

— Одновременно область участвует и в реализации федеральных программ. Так, два областных инвестиционных проекта по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2006 – 2010 годы» признаны победителями федерального конкурса. За счет осуществления этих проектов будет введено 70 тыс. кв. м жилья.
Муниципальные образования области ежегодно проводят оценку возможности строительства и ввода жилья, а также подготовку земельных участков для жилищного строительства. Например, в 2007 году общая площадь земельных участков для жилищного строительства, которые должны быть сформированы во всех территориях, составляет 135 га. В последующие годы на этих участках будет построено жилье общей площадью 497 тыс. кв. м. В январе – июне текущего года под жилищное строительство отведены участки площадью 57 га.

— Имеющаяся производственная база предприятий строительной отрасли, растущая модернизация и строительство новых производств – все это в совокупности позволяет увеличить объемы производства стройматериалов в регионе и, как следствие, ускорить выполнение задач, поставленных Национальным проектом и Посланием Президента Федеральному Собранию Российской Федерации.

«МиР»: Строительный комплекс области на подъеме, темпы и объемы ввода жилья растут. Каковы основные экономические проблемы развития данного сектора во Владимирской области?

– С начала 2004 по июнь 2007 года объемы выполненных строительных работ в области достигли 22,3 млрд. руб. За три с половиной года в регионе введено 1,118 млн. кв. м жилья, в том числе 525 тыс. кв. м индивидуального. В текущем году намечено сдать в эксплуатацию 364 тыс. кв. м жилья. Движение вперед – налицо. Вместе с тем достигнутые объемы жилищного строительства пока недостаточны.

Беседу вел Владимир Александров

МЕГАПОЛИС

Выбираю столицу на жительство…
Интервью председателя Комитета межрегиональных связей
и национальной политики города Москвы А.О. Александрова

Летом уходящего года на заседании московского Правительства была рассмотрена новая Городская миграционная программа на 2008 – 2011 годы. Программа содержит ряд принципиально новых подходов к решению миграционных проблем. Председатель Комитета межрегиональных связей и национальной политики города Москвы А.О. Александров рассказал о новой идеологии в миграционной политике в столице.

«МиР»: Москва – столица России, огромный мегаполис, куда всегда стремились и стремятся «выбирающие столицу на жительство» из самых разных мест. Какие проблемы межнациональных отношений вы бы поставили на первое место?

– Вопрос очень сложный. Сейчас на федеральном уровне недостаточно нормативных документов, которые регулировали бы национальные вопросы. В частности, концепция национальной политики, которая была принята в 1996 году, уже не отвечает сегодняшним реалиям. Этот документ ориентирован прежде всего на организацию взаимодействия с национальными культурными автономиями. Работать с ними, конечно, необходимо, но основная проблема заключается в другом. Кто пополняет ряды скинхедов? Наверное, не представители национальных культурных автономий. Очевидно, это те, кто относит себя к этническим русским. Соответственно, основные усилия нужно направить на работу с этой частью городского сообщества.

— В этом году одобрена и утверждена трехлетняя целевая Программа «Москва – столица многонациональной России». Ее суть – формирование региональной идентичности «москвич», статуса горожанина, который будет определяться не национальностью, а тем, что гражданин сделал для родного города. Программа содержит шесть разделов.

— Первый посвящен молодежи. Предусматривается целый ряд самых разных мероприятий: встречи студентов с руководителями национальных республик России, «круглые столы», введение в школах факультативных занятий по истории народов России, основных мировых религий, то есть по тем темам, которые дают возможность лучше ориентироваться в мировой культуре. Планируем проведение в Москве этнического рок-фестиваля.

— Программа обсуждалась и в молодежной палате Московской городской Думы, и в молодежном Правительстве Москвы. Поэтому раздел по молодежной политике получился самым объемным и, наверное, самым интересным.
Будем, кроме того, продолжать организовывать в Москве национальные праздники, которые стали уже традиционными: Сабантуй, Навруз и др.

«МиР»: Рассматриваются ли Комитетом варианты совместной работы со СМИ?

– В программе есть целый раздел, посвященный формированию благоприятной информационной среды для поддержания межнационального мира и согласия. Будут создаваться передачи, художественные и документальные фильмы, передачи на радио о том, что происходит в области национальной политики. Причем мы работаем не только с федеральными и городскими изданиями, но и с национальной прессой. Национальные СМИ должны ориентироваться в своих материалах на формирование атмосферы созидания и объединения, а не разрушения и противостояния. В программе сделан акцент и на поддержание социальной рекламы. Плюс планируем создать службу этноконфессиональной конфликтологии, состоящую из специалистов, которые могли бы влиять на участников интерактивных форумов в соответствующем ключе.

Беседу вели Елена Ибрагимова и Елена Степанова

Миграция без минусов
А.О. Александров – председатель Комитета межрегиональных связей и национальной политики города Москвы

О рыбах, девах и коренных москвичах

Рыба ищет, где глубже, а человек, как известно, где лучше. «В Москву! В Москву!» – со школьной скамьи памятный всем классический крик души провинциальных дев. И каждый найдет, чем продолжить литературные и житейские примеры, дабы лишний раз подтвердить, что в любые времена притягательна наша столица. И по-человечески поймет и ту рыбу, и тех дев, и всех в Москву на жительство приезжающих.

Но захочет ли разделить с ними житель мегаполиса какое-никакое московское благополучие: тесные квадратные метры проживания, ежедневную толкучку метро, время в транспортных пробках, в очереди в поликлинике, субсидии городского бюджета на коммунальные и другие социальные нужды? Даст ли москвич согласие на меньшую оплату своего труда и тем более уступит ли свое рабочее место вновь прибывшему? Вопросы риторические. Никто москвича и не спрашивает. Мол, смелость города берет! Устраиваются, пользуясь поддержкой родственников, друзей, земляков – тех, кто приехал сюда раньше.

И вот уже читаю в одном исследовании, что собственно «коренных» москвичей, тех, у кого и мамы с папами, и бабушки с дедушками родились и жили в столице, из общего нашего числа на день сегодняшний всего-то 6%. То есть за три поколения практически полностью сменилось население города. Хорошо это или плохо? Нужно нам это или нет? Эти вопросы стали актуальны лишь в последнее десятилетие, когда на разломе страны отменили основной регулирующий механизм прописки в столице. Мэр, надо отдать ему должное, бился до последнего и в Думе, и в Совете Федерации, и в Конституционном суде. Проиграл. Победила демократическая «свобода передвижения». Чего она стоит с тех пор городскому бюджету, подсчитать вряд ли кто возьмется. Граждане и не граждане нашей страны, оказавшись в первопрестольной, полагают, что московские власти должны их всячески поддерживать. Про то, что свобода напрямую связана с ответственностью, вспоминать как-то не принято. Чего уж там! Не виноват ведь человек, что ищет, где лучше.

О слезах и правилах

Социологи пришли к единодушному выводу, что 10%-е присутствие чужаков в любом обществе рождает напряженность. Когда же эта цифра удваивается, можно ожидать и более тяжких социальных потрясений.

В столице все земляки. В Москве преполагается построить Дом землячеств
Владимир Александров. Фото Генриетты Перьян

Очередная встреча мэра столицы с представителями московских региональных землячеств состоялась в конце ноября в столичном театрально-концертном центре П. Слободкина. Встреча проводилась под эгидой Правительства Москвы и была организована Комитетом межрегиональных связей и национальной политики города Москвы и Московским координационным советом региональных землячеств.

Выступая перед москвичами, представляющими самые различные объединения по региональному признаку, мэр столицы Юрий Лужков, в частности, пообещал открыть в Москве Дом землячеств. «Дело сдвинулось по строительству московского Дома ветеранов. Я думаю, мы сможем найти хорошее место и для Дома землячеств», – сказал Ю. Лужков. Предполагается, что такой Дом станет своеобразным клубом для обосновавшихся в Москве представителей российских регионов и зарубежных диаспор. На территории российской столицы зарегистрировано 64 организации регионально-профессиональных землячеств, в состав которых входят 50 тыс. москвичей. Для многомиллионной и многонациональной Москвы – вроде бы и немного. Но не стоит забывать, что это лишь официально учтенный актив. И появление собственного Дома у общественных организаций, объединяющих земляков, несомненно, станет очередным шагом в развитии столичного гражданского общества, будет способствовать укреплению дружбы и сотрудничества между российскими регионами и их уроженцами.

Мэр не впервые встречается с представителями землячеств. На этой встрече Ю. Лужков рассуждал о том, что волнует и его самого, и представителей многочисленных российских земель. Например, о том, что государство просто обязано материально поддерживать ветеранов. До тех пор, пока в стране не появится, как выразился мэр, «европейский пенсионер» – обеспеченный человек с достойной заслуженной пенсией.

Свои отношения с землячествами город строит на деловой основе. Как считает Ю. Лужков, то, что Москва ведет большое строительство в 57 городах страны, и то, как она развивает в регионах сельское хозяйство (четверть Национального проекта «Развитие АПК» является вкладом столицы) – это и есть ее реальная плодотворная связь с регионами.

Партнерство и дружба
Интервью начальника Управления по связям с регионами Республики Беларусь Комитета межрегиональных связей и национальной политики города Москвы Ю.А. Архипова

В Москве прошел IV Форум делового сотрудничества Москвы и Республики Беларусь. В работе Форума принял участие премьер-министр Республики Беларусь С.С. Сидорский. Каковы цели визита главы правительства республики? Как развиваются взаимоотношения Москвы и Белоруссии? На эти и другие вопросы отвечает начальник Управления по связям с регионами Республики Беларусь Комитета межрегиональных связей и национальной политики города Москвы Ю.А. Архипов

«МиР»: Юрий Александрович, традиционно каждый Форум делового сотрудничества Москвы и Белоруссии начинается с подведения итогов. Так каких же практических результатов удалось добиться?

– Действительно, на Форуме были рассмотрены итоги сотрудничества в научной, инновационной и продовольственной сферах, взаимодействие на продовольственном рынке, а также ход реализации совместных инвестиционных проектов.

— В ноябре 2006 года мэр Москвы Ю.М. Лужков и премьер-министр С.С. Сидорский подписали документ под названием «Программные мероприятия Республики Беларусь и города Москвы по развитию торгово-экономического, научно-технического, гуманитарно-культурного и социального сотрудничества на 2007 – 2009 годы», который определил оптимальные направления сотрудничества. 2007-й – первый отчетный год по выполнению этих мероприятий. Он показал, что мы на верном пути.

— В ходе заседания Совета делового сотрудничества, которое прошло в рамках Форума, были составлены конкретные графики и определены конечные сроки выполнения мероприятий. Причем это коснулось не только сферы строительства, но и поставок промышленных и продовольственных товаров. Усилен контроль, повышена ответственность всех уровней исполнительной власти как Москвы, так и Республики Беларусь за реализацию достигнутых договоренностей.

— Москва – самый главный экономический партнер для Республики Беларусь среди российских регионов. Об этом красноречиво свидетельствуют цифры. Объем взаимного товарооборота только за январь – сентябрь текущего года составил более 3 млрд. долл. По сравнению с тем же периодом прошлого года это на 15,7% больше. Московские поставки в Белоруссию увеличились на 17%, экспорт из республики вырос на 14%. Премьер-министр Белоруссии выразил надежду, что в будущем темпы роста экспорта белорусского продовольствия в Москву будут расти.
Говоря о других результатах, необходимо, прежде всего, отметить начало строительства культурно-делового центра «Дом Москвы» в Минске. Когда этим летом проходили Дни Москвы в Белоруссии, мэр Москвы Ю.М. Лужков и председатель Минского горисполкома М.Я. Павлов установили памятный камень, который ознаменовал начало строительства «Дома Москвы». Здание должно быть возведено к концу следующего года. В «Доме Москвы» будет размещаться представительство Москвы в Республике Беларусь, что поднимет его статус и роль по обеспечению «стыковки» интересов Москвы и Белоруссии.

Беседу вел Геннадий Люлькин

Кто заменит иностранцев?
Елена Степанова – корреспондент «МиР»

Общий объем ежегодно прибывающих в Москву иностранцев составляет более 1 млн. человек. Сколько в Москве нелегальной рабочей силы - достоверно не известно. По разным оценкам, количество гастарбайтеров-нелегалов колеблется от 700 тыс. до 2 млн. человек. Криминальный наем наносит ощутимый экономический ущерб. В свою очередь, трудовые мигранты не получают квалифицированной медицинской помощи и лишены даже минимальных социальных благ. В Москве эти проблемы наиболее остро проявляются в ксенофобии и в расистских проявлениях в отношении иностранцев. Не случайно именно московские власти стали инициаторами реформ в области трудовой миграции

300 тысяч – не предел?

Первые шаги уже сделаны. Подготовлена и утверждена городская целевая миграционная программа на 2008 – 2010 годы, проведен тщательный анализ существующего положения и выявлено предельное количество иностранной рабочей силы, в которой нуждается город: 300 тыс. человек в год.

Такая цифра была получена путем глубокого анализа показателей 2007 года. С апреля по ноябрь 2007 года Комитет межрегиональных связей и национальной политики получил и обработал более 3 тыс. заявок на привлечение иностранной рабочей силы, поданных работодателями. Оказалось, что более 600 заявок содержали в себе недостоверные и неточные сведения. По результатам индивидуальной работы с работодателями, чьи заявки были признаны сомнительными, 325 заявок были отклонены.

Общее количество заявленных иностранных работников по состоянию на 1 октября 2007 года составило 244 309 человек. В том числе 138 688 прибывающих в Россию в порядке, не требующем получения визы, а 105 621 человек прибыли по визе. К 1 ноября 2007 года поступило еще 1059 заявок на привлечение еще 59 290 иностранных работников на предстоящий год. Таким образом, общая сумма заявленных иностранных работников на следующий год – 303 599 человек: 197 978 человек с безвизовым въездом и 105 621 человек, которым необходима виза.

Так как часть работодателей не выполнила формальное условие, подавая заявки на иностранную рабочую силу, прибывающую из визовых стран, Комитет межрегиональных связей и национальной политики Москвы предложил утвердить ту квоту, которая была определена в предыдущих решениях штаба по вопросам миграции, – 250 тыс. иностранных работников, привлекаемых из стран с безвизовым режимом, и 50 тыс. работников, прибывающих из стран с визовым режимом.

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Гонка за лидером
Ксения Алексанова – корреспондент «МиР»

По итогам девяти месяцев 2007 года Московская область признана лидером в области жилищного строительства. Такие данные обнародовала Федеральная служба государственной статистики (Росстат)

Лидер по всем показателям

Согласно отчету Росстата об объемах жилищного строительства в январе – сентябре 2007 года Московская область не просто строила активно и много в этот период времени, но и стала абсолютным лидером почти по всем показателям в области строительства. В частности, по итогам девяти месяцев текущего года ввод нового жилья в Подмосковье составил 11% общероссийского. Выйдя на первые позиции по возведению жилых домов, область отодвинула столицу на второе место. Доля Москвы за три квартала 2007 года составила 10,5%. Иначе говоря, область возвела 3,743 млн. кв. м, а Москва – 3,551 млн. кв. м. Говоря о жилищном строительстве в Москве, стоит отметить, что наибольшее количество объектов, предназначенных к вводу до 2010 года, приходится на Западный административный округ – 18,7% от общего числа. Меньше всего предполагается ввести в Зеленограде – 2,9% от общего числа объектов.

Главной причиной спада темпов строительства жилья в Москве является нехватка земельных ресурсов. По мнению экспертов, проблему еще больше усугубил отказ Правительства Москвы от точечной застройки. В результате стройплощадок, пригодных для возведения домов, остались единицы. А отсюда – рост цен на землю и усложнение процедуры ее использования. Строительным компаниям намного выгоднее строить в Подмосковье, где таких проблем нет. Да и москвичи все больше склоняются к покупке квартир в области, где жилье значительнее дешевле. А для приезжих Подмосковье и вовсе идеальный вариант.

«Последние несколько лет Москва являлась абсолютным лидером Российской Федерации по вводу жилья. Это не могло продолжаться бесконечно, – считает генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов. – В результате в 2007 году основные ресурсы, определяющие постоянный рост темпов строительства – земля и сетевое обеспечение, – в Москве уже в значительной мере исчерпаны. Конечно, земля в Москве по-прежнему есть, но оставшийся земельный ресурс требует больших затрат на освоение, что сказывается на экономике любого строительного объекта». В качестве примера Михаил Викторов привел проект по застройке площади перед Павелецким вокзалом. По его убеждению, технически он реализуем. Более того, «подобные проекты, – считает г-н Викторов, – несомненно, имеют ряд очевидных преимуществ, но их разработка и реализация требуют значительных ресурсов – временных, технических, трудовых, финансовых». Иными словами, строить в Подмосковье – проще и дешевле. «Конечно, и там существует энергодефицит, но все же возможности развития территорий в Московской области намного шире столичных, – отмечает Михаил Викторов. – Многие крупные московские компании уже осваивают этот рынок, тем более что цена и рыночная привлекательность жилья в Подмосковье также находятся на высоком уровне»

Большое строительство маленького Градослава
Ксения Алексанова – корреспондент «МиР»

В рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» началось строительство целого города – мини-города. Первый подобный населенный пункт, получивший название Градослав, появится в Воронеже. Проект рассчитан до 2025 года и предусматривает строительство малоэтажных домов и таун-хаусов

Проект стартовал

Проект мини-города в Воронеже стартовал в начале ноября уходящего года. К этому времени уже был подписан инвестиционный контракт между федеральным центром, региональными властями, муниципальным образованием и инвестором. Инвестиционный проект по развитию жилищного строительства в Воронеже был разработан ФГУП «Дирекция по малоэтажному строительству» Росстроя. А в качестве девелопера Градослава выбрана компания «СтройМонтаж 2004», которая входит в группу «Дружба-Инвест». Компания выиграла федеральный конкурс на право комплексной застройки, проводимый в рамках Нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Если изначально, согласно условиям конкурса, на площади 1170 га планировалось построить 880 тыс. кв. м жилья, то «СтройМонтаж 2004» сразу предложил увеличить этот объем до 5 млн. кв. м. Из них 4 млн. кв. м займет жилье, остальное – объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Генеральный директор КГ «Дружба-Инвест» Игорь Резников объяснил инициативу компании тем, что параметры конкурса задают лишь нижнюю планку. По его словам, для компании такие масштабы работ вполне реальны.

Строительство первого в России мини-города начнется к 2009 году, а в 2008 году должен быть выполнен комплекс проектных работ. Возведение города займет не более 15 лет. Такой срок связан с тем, что строительство ведется на «голом месте». За эти годы в проект будет вложено около 110 млрд. руб. Часть расходов возьмут на себя федеральные и областные власти. На выделенные ими 20 – 25 млрд. руб. планируется возвести социальные объекты и инфраструктуру мини-города. Проект «Градослав» серьезный, поэтому требует больших инвестиций. Как сказал гендиректор «СтройМонтаж 2004», «работа над привлечением стратегических инвесторов уже идет».

Здесь будет мини-город

Градослав расположится в Каширском районе области, в 35 км от Воронежа. Он станет городом-спутником Воронежа. Мини-город будет состоять из 20 – 25 микрорайонов, застроенных трех-, четырех- и пятиэтажными домами. А отдельные районы целиком застроят таун-хаусами. При возведении всех объектов в городе-спутнике планируется использование высоких технологий. При этом жилые дома будут комфортабельными – с лифтами, водопроводом, обустроенными кухнями и санузлами.

ГАРАЖИ И ПАРКИНГИ

Гараж не испортит городской пейзаж
Юрий Измайлов

В столице прошла выставка «ГаражЭкспо-2007», которая вызвала большой интерес не только у специалистов, но и у рядовых москвичей. Сегодня в Москве свыше 3 млн. автомобилей, десятки тысяч одноэтажных гаражей, занимающих огромные площади. Проблему, характерную для любого современного города, можно разрешить – строить парковки под землей и «уходить» в небо, делая их многоярусными. Новые технические решения «парковочного вопроса» были представлены на международной выставке «ГаражЭкспо-2007»

Рецепты против «пробочной болезни»

Открыл выставку первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин. Он от имени Правительства Москвы приветствовал многочисленных участников, организаторов и гостей выставки. «Ежегодно в столице возводятся гаражи и парковки, рассчитанные на хранение более 100 тыс. единиц автотранспорта. Согласно действующему Генеральному плану развития Москвы до 2020 года в столице в новых гаражах и паркингах будет создано 2,5 млн. машино-мест», – заявил В. Ресин. Он подчеркнул, что «ГаражЭкспо- 2007» – прекрасная возможность познакомиться с новыми проектами в области гаражного строительства, и выразил уверенность, что выставка принесет участникам и посетителям новые деловые контакты, которые, в свою очередь, создадут дополнительный мощный импульс для дальнейшего развития инвестиционно-строительного процесса в строительство гаражей и парковок как в Москве, так и в других регионах России.

В торжественной церемонии открытия выставки «ГаражЭкспо» также участвовали первый заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы Константин Королевский, руководитель Департамента транспорта и связи города Москвы Леонид Липсиц и другие.

На выставке, организованной Департаментом градостроительной политики Москвы, ГУП «Управление гаражного строительства» и Группой компаний «Рустэк», были представлены разработки более 60 участников из шести регионов России и других стран, в том числе из Австрии, Франции, Германии, Японии.

Направления Гаражной программы

В процессе реализации Гаражной программы планируется активное освоение подземного пространства города, строительство многоярусных гаражей-стоянок различных типов, использование для гаражно-стояночных объектов так называемых «неудобных земель», создание стоянок, «перехватывающих» транспортные потоки, направленные к центру города.

«В этом году в Москве будет введено 120 тыс. машино-мест организованного хранения. Из них 45% будет построено в многоэтажных гаражах-стоянках. Площадь одного машино-места составит около 40 кв. м. Нетрудно посчитать, что к концу года будет построено 2 млн. кв. м гаражных площадей. В Москве строится 5 млн. кв. м жилья. И 2 млн кв. м – гаражных площадей. Не правда ли, хороший показатель? И наша задача – сохранить эту динамику», – заявил на пресс-конференции в ходе выставки «ГаражЭкспо» первый заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы К. Королевский.

Требуется барон Осман
Интервью заместителя председателя по перспективному развитию Московского городского союза автомобилистов Г.А. Венгерова

«МиР»: Как вы оцениваете темпы гаражного строительства в Москве?

– Темпы гаражного строительства, как в прошлом, так и в нынешнем году нас не устраивают! Считаем, что они должны быть резко увеличены. На наш взгляд, одна из причин нынешнего транспортного коллапса состоит в том, что проезжая часть используется не только для движения транспорта, но и для парковки. А какая улично-дорожная сеть это выдержит? Никакая! Да, основная задача должна заключаться в том, чтобы обеспечить москвичей местами постоянной парковки. Однако нельзя забывать и об обустройстве на территории города временных парковок. Ни в коем случае нельзя ограничиваться запретительными мерами. Мы убеждены, что одними запретами проблему не решить.

— В городе построено Третье транспортное кольцо. Транспортная проблема, казалось бы, должна быть решена. Но ведь это не так! До тех пор, пока улицы будут забиты припаркованными автомобилями, предпринимаемые меры не принесут должного эффекта. Выход один: убрать припаркованный транспорт с проезжей части. Только так можно увеличить скорость движения общественного транспорта. А если увеличится скорость общественного транспорта, то многие москвичи пересядут с личных автомобилей на автобусы, троллейбусы и трамваи. Это ключевой момент.

«МиР»: Все это понимают, но проблема-то не решается. В чем тут дело? Почему в Европе для оборудования парковок и гаражей активно осваивают подземное пространство, а в Москве – нет?

– Дополнительно к освоению подземного пространства нужно изыскивать и другие возможности. Не вижу ничего страшного, например, в том, чтобы снести малоценное здание и вместо него построить парковку большой емкости. Приведу интересный факт из истории Парижа. В 1852 году император Наполеон III принял указ об упрощении экспроприации собственности. В 1853 году барон Жорж Эжен Осман – французский государственный деятель, префект департамента Сена, градостроитель и член Академии изящных искусств – снес все средневековые жилые кварталы в центре Парижа, ликвидировал узенькие улочки и на их месте построил новые дома, проложил широкие бульвары, по сути, построил новый город. При этом были сохранены только выдающиеся памятники культуры и архитектуры. Конечно, такой радикальный метод для Москвы неприемлем. Но иногда смелые решения надо принимать, если мы хотим жить в современном удобном городе. Только такой подход, на мой взгляд, в кратчайшие сроки может принести эффект.

Беседовала Елена Степанова

ЭКСПЕРТИЗА

Инвестиции в удовольствие
Мария Соколова – корреспондент «МиР»

Инвестиции в отечественный бизнес развлечений буквально текут рекой. Инвесторы выделяют три основных фактора бума индустрии досуга: устойчивый рост потребительской активности россиян, появление большого числа надежных компаний — потенциальных арендаторов, а также нехватка соответствующей инфраструк-туры — хороших торгово-развлекательных центров

Кинотеатры под надежным крылом

В 1998 году в Москве работал лишь один кинотеатр, оснащенный современными видео- и звуковыми системами. В 2004-м уже 60 кинотеатров были оборудованы современными системами звука и видеосистемами. Сегодня в Москве около 150 оснащенных по последнему слову техники киноцентров. В 2004 году доходы от кинопоказов составили 270 млн. долл., в 2006 – 410 млн., причем доля Москвы составляет примерно половину этой суммы. Даже при 30%-й заполняемости зала средства, вложенные в переоборудование старых кинотеатров, окупаются в течение 3 – 4 лет. А в среднем залы кинотеатров в Москве заполняются на 70 – 80%, что выше аналогичных показателей в США.

Между тем новых кинотеатров строится немного – Москва продолжает ремонтировать старые кинозалы. До 2010 года планируется завершить реконструкцию и переоборудование кинотеатров «Спутник», «Бирюсинка», «Свобода» и «Волга». Старые кинотеатры в Северо-Западном административном округе Москвы планируется переделать в многофункциональные культурные центры. «В округе ощущается нехватка крупных объектов культуры», – говорит глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. Поэтому, к примеру, кинотеатр «Таджикистан» планируется преобразовать в крупный культурный центр, где будет размещен не только кинотеатр, но и библиотека, центр досуга и другие культурные объекты.

Почти все старые кинотеатры уже отремонтированы, а строить новые слишком дорого и рискованно – в Москве их и так уже слишком много. Появились новые тенденции. Например, «пристраивать» торгово-развлекательные комплексы к кинозалам. Правительство Москвы собирается выставить на инвестиционные торги пять кинотеатров, являющихся государственными унитарными предприятиями. Планируется продавать кинотеатры с большой прилегающей территорией, чтобы инвестор мог создать на базе кинотеатра торгово-развлекательный центр.

Генподряд для нацпроекта
Интервью с генеральным директором Группы компаний «СтройМонолитСервис» Н.И. Жиряковым

Стоимость квартир в Москве уже сравнилась с ценой европейских замков, а эксперты предрекают, что новый ценовой всплеск не за горами. Значит ли это, что поставленные Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» задачи невыполнимы в российской столице?

Очевидно, что разнообразные предлагаемые рецепты – ввести «госцены» на жилье, резко повысить объемы строительства, активизировать ипотеку и т.д. – не способны решить главную проблему: снижения себестоимости строительства. Но как этого достичь, когда на себестоимость квадратного метра накручивается и «коррупционная» составляющая, и «проценты» каждого участника длинной цепочки посредников, которые сегодня сопровождают весь процесс строительства?

«В первую очередь, необходимо формировать цивилизованный рынок генподряда в столице и в России в целом, – считает генеральный директор Группы компаний «СтройМонолитСервис» Н.И. Жиряков. – При кажущемся обилии строительных организаций в столице число крупных профессиональных игроков, способных осуществлять весь комплекс генподрядных работ с нуля и «под ключ», можно пересчитать по пальцам».

Больше того, и эти немногочисленные профессионалы «отодвинуты в тень» инвестиционных и девелоперских корпораций, которым достаются все лавры и большая часть денег. А генподрядчик, на чьих плечах оказываются не только большая часть проектных и строительных работ, но и различного рода надзоры, проверки, получает только свой процент и «ноль минуты славы».

В последнее время проекты в сфере недвижимости – как коммерческой, так и жилой – нередко реализуются по схеме, когда заказчик (инвестор) принимает на себя функции как генерального подрядчика, так и девелопера, отказываясь от привлечения профессиональных внешних компаний. Такой принцип ведения строительного бизнеса, по мнению экспертов, нецивилизован и сопряжен с дополнительными затратами в ходе реализации проекта и низким уровнем его успешности в целом. Кроме непрофессионализма инвесторов, нежелающих «делиться» с кем-либо своей прибылью, этот подход обусловлен низким уровнем развития самого рынка, позволяющим даже непрофессиональным проектам быть успешными и экономически эффективными. Ну и, разумеется, такие схемы объясняются немногочисленностью профессиональных генподрядчиков, отсутствием цивилизованного рынка генподрядных услуг.

Ответ на вызовы времени
Юрий Измайлов – корреспондент «МиР»

В большинстве регионов России все большей популярностью пользуется технология монолитно-каркасного строительства. Это и понятно, поскольку она сокращает сроки возведения зданий, оптимально подходит для высотного строительства, что в условиях высокой плотности застройки крупных городов очень важно, позволяет возводить здания даже в сложных геологических условиях, например на просадочных грунтах и в сейсмоопасных районах, дает возможность создания помещений свободной планировкии большой площади и т. д.

Поскольку основными составляющими монолитно-каркасной технологии являются опалубка, арматура и товарный бетон, то логично предположить, что спрос, а соответственно, и объемы продаж данной продукции перманентно растут. Так и есть: в связи с развитием монолитного домостроения и инфраструктурного строительства спрос на товарный бетон существенно возрос. В то же время строительные организации все большее предпочтение отдают приобретению собственных бетоносмесительных установок, а не закупке у поставщиков бетона, которые за последние пять лет существенно нарастили производственные мощности. Эксперты полагают, что это ошибочный путь. Тем более что начавшийся в 2006 году процесс консолидации рынка обусловил активизацию инвестиционной и маркетинговой деятельности компаний.

Яркий пример грамотной маркетинговой политики демонстрирует ЗАО «Инвестиционно-строительная компания», занимающая ведущие позиции на рынке товарного бетона Тулы и области. Строительная отрасль региона переживает стадию резкого роста после долговременного застоя. В числе других факторов этому способствует и приход в область московских строителей с целым рядом амбициозных проектов (например, ОАО «УЭЗ» намерено построить в столице региона 1,4 млн. кв. м жилья).

ЗАО «Инвестиционно-строительная компания» достойно ответила на вызовы времени. Сегодня с ее участием строится около 60% сдаваемого жилья в городе. Предприятия, входящие в ее состав, производят товарные смеси и ЖБИ, выполняют функции заказчика и инвестора в жилищном и промышленном строительстве, реализуют квартиры и коммерческую недвижимость, оказывают услуги по доставке и укладке бетонных смесей.

«МиР» ОТДЫХА

Millionaire Fair: роскошь в цене
Соб. инф.

В столичном выставочном комплексе «Крокус-Экспо» прошла III московская Millionaire Fair – крупнейшая выставка товаров и услуг класса люкс, предлагаемых мировой индустрией luxury. На протяжении четырех дней российские поклонники роскошного образа жизни и гости из разных стран мира могли воспользоваться уникальной возможностью рассмотреть новинки рынка роскоши и стать их счастливыми обладателями.

В этом году выставку Millionaire Fair посетили более 40 000 гостей, пришедших оценить по достоинству стенды 250 брендов-участников, представленных на выставке.

На церемонии гала-открытия выставки состоялся показ последней коллекции всемирно известного ювелирного дома David Morris. Уникальный показ сопровождали модели, одетые в роскошные меха из последней коллекции Gianfranco Ferre Furs.

На закрытом аукционе аукционного дома Phillips de Pury & Co компания Volvo, в частности, выставила на торги эксклюзивный Volvo С30 с авторской аэрографией по мотивам картины «Серпантин» известного петербургского художника Игоря Чолария. Лот ушел за 50 тыс. евро.

Светское событие под названием The man's code прошло в соответствии с новым девизом бутиков LeCadeau: Luxe, Style et Volupte («Люкс, Стиль и Наслаждение»). На стенде LeCadeau впервые была представлена самая большая в мире елка из чистого золота от компании Geraldo, занесенная в Книгу рекордов Гиннесса. Ель продана и теперь украсит ослепительным блеском интерьер своего нового владельца.

Флеш-карты, изготовленные из золота 750 пробы и инкрустированные 600 бриллиантами, от швейцарского производителя Bonfort были раскуплены гостями выставки задолго до ее окончания.
Самолеты от компании Luxury Air Jets и Gulfstream стоимостью в несколько миллионов долларов пользовались немалой популярностью у ценителей неземных наслаждений.
Золотая кофеварка от компании Casa Bugatti была продана за 6,5 тыс. евро во время официального гала-открытия Millionaire Fair. Настоящей сенсацией выставки стала покупка роскошного пентхауса от компании Mirax Group стоимостью в 8 млн. долларов.

Завершила Millionaire Fair самая светская вечеринка года – «Золотая сотня светской столицы». На протяжении года организаторы Millionaire Fair тщательно отслеживали успехи и падения звезд светской хроники и второй год подряд специально к выставке выпустили издание «Золотая сотня Millionaire Fair». По сравнению с прошлым годом количество номинаций и врученных подарков заметно увеличилось. В номинации «Самый приглашаемый мужчина года» победителем стал Андрей Малахов, «Самой приглашаемой дамой года» стала Ксения Собчак, «Самая приглашаемая пара года» – Жанна и Диана Волковы, Специальный приз в номинации «За популяризацию светского образа жизни» получила актриса Светлана Меткина, прилетевшая из Лос-Анджелеса исключительно ради церемонии.

Помоги себе сам!
Даша Вишневская – специально для «МиР»

Москва – большой мегаполис, в котором каждый день тысячи людей спешат на работу, в магазин, по делам. Мы крутимся как белки в колесе, забывая подчас о самом главном – о себе. Бесчисленное количество забегаловок, фаст-фудов и пищи быстрого приготовления приводят наше тело в состояние «на грани катастрофы», а постоянные стрессы, суета, стычки на работе делают то же самое с нашей психикой. Так как же добиться гармонии души и тела, где он, тот самый загадочный баланс? Ответ прост – загляните в себя и почувствуйте, чего же все-таки хочется вашему организму – продолжать разрушать себя дальше или попробовать встать на «путь истинный» и вести здоровый образ жизни.

Спорт – прекрасный способ сбросить лишний вес, но, к сожалению, у 40% людей в столице просто не хватает на это времени, а еще 30% стесняются посещать спортзал и тешат себя отговорками, что, мол, надо сначала немножко сбросить вес, а потом уже идти на шейпинг или в «качалку».

Сегодня тысячи журналов, книг и клиник предлагают «скорректировать» ваш вес, но, к сожалению, не дают никакой гарантии, что ваши килограммы не вернутся к вам обратно. Как же быть? Пробовать – совет не из лучших, можно в конец испортить себе обмен веществ и только ухудшить свое самочувствие. Так что предлагаю начать с себя! Для того чтобы добиться успеха, лучше забыть все, что вы читали или слышали про диеты раньше. Я расскажу вам про совершенно новый способ избавиться от мучающих вас килограммов. Готовы? Тогда начнем.

То, о чем пойдет речь, нельзя назвать диетой – поскольку мы будем не столько ограничивать себя в продуктах, сколько привыкать и приучать наш организм к дисциплине. Дисциплина – это ваше новое кредо, поверьте, она вам поможет еще не раз в вашей жизни, именно она и будет являться залогом того, что ваш труд не пойдет насмарку и вы вновь не растолстеете.

Вот основные правила, которые должны соблюдаться беспрекословно...

Год Крысы: хорош для инвестиций
Мария Соколова – корреспондент «МиР»

Россияне традиционно отмечают Новый год с размахом. Иначе быть не может, ведь «Как встретишь, так и проведешь!». Мы расскажем, как встретить Новый год так, чтобы он стал успешным и стабильным, полным приятных впечатлений и интересных встреч.

Знакомьтесь – Крыса!

Согласно Восточному гороскопу 2008 год – год Коричневой, или Земной, Крысы. На Востоке образ крысы воспринимается не так, как на Западе, где с крысой связаны по большей части негативные ассоциации.
В Индии верхом на крысе передвигается Ганеши – бог учености, в Японии крыса сопровождает бога счастья. В Японии и в Китае отсутствие крыс в доме и во дворе считалось тревожным знаком.
В Южном Китае уверены, что именно крыса принесла людям рис…

Крыса – первый знак восточного гороскопа, который открывает двенадцатилетний цикл. Человек, родившийся в год Крысы, в глазах окружающих выглядит симпатичным, веселым и общительным. Однако Крысы довольно эгоистичны и, говорят, всерьез интересуются только своими проблемами. Они не любят изливать душу, предпочитая все держать в себе. Как правило, люди, родившиеся в этот год, имеют сильную волю и твердый характер. Некоторые из Крыс могут совершать опрометчивые, необдуманные поступки, но при этом сохраняют безупречную репутацию. За очаровательной внешностью и раскованностью характера Крысы, как правило, скрывается суетливая и беспокойная натура. Пожалуй, это главный недостаток Крысы, который она старается подавить. Годы Крысы тоже бывают довольно беспокойными, но в итоге очень продуктивными.

Крыса обаятельна, дружелюбна, умна, образованна, находчива, энергична и наблюдательна, обладает хорошим воображением и чувством такта. Понять Крысу непросто, потому что у нее очень противоречивый характер. Зато она умеет все схватывать на лету и делать сразу несколько дел...

Ждем в гости...Крысу!
Даша Вишневская

Как встретить Новый год? Что надеть на праздник? Что подарить своим близким? Советы дает наш модный обозреватель Даша Вишневская

К столу! К сыру!

Встречая Новый год, пожалуй, стоит подкупить его хозяйку – Крысу. А поскольку 2008-й – год Желтой (Коричневой, Земной) Крысы, то желтые и бежевые оттенки вашего туалета привлекут внимание вступающего в свои права зверька. Желтый станет и основным цветом наступающего года. Это цвет божественного Солнца, дарующего тепло, жизнь, энергию. Для коллекций 2008 года самые титулованные особы королевства моды избрали преобладающими цветами элегантный беж, золотой и желтый.

Золотые украшения на Новый год не только порадуют вас, но и станут оберегом на весь последующий год. Дополнить образ помогут желтые камни: янтарь, хризолит, сердолик, золистый топаз. Не обделите внимаем и новогоднюю елку – гирлянды и елочные шары можно подобрать в той же цветовой гамме. Обстановку вашего дома в Новый год можно дополнить аксессуарами серебряных и бронзовых оттенков. Главное, не переборщить – иначе вы сами сольетесь с общим фоном!

А каким блюдом удивить гостей на Новый год? На этот раз ответ прост – конечно, это должен быть сыр! На праздничном столе обязательно должна присутствовать сырная тарелка, а если захотите чего-то более экзотического, можно приготовить фондю. В переводе с французского fondre означает «растапливать». Фондю – одно из излюбленных блюд французов и швейцарцев. Зимой в занесенных снегом домах альпийские фермеры готовили это блюдо из того, что было у них под рукой: в основном из хлеба и сыра. Сегодня фондю имеет много вариаций: это и сырное фондю Neuchatel («Нешатель»), и Burguignonne («Бургундское»), когда вместо сыра кипит масло, и Chinoise («Китайское), когда в горшочке кипит бульон, и шоколадное Toblerone и даже фондю с мороженым! Теперь, помимо хлеба, к эффектному блюду принято подавать кубики мяса, овощей, рыбы или фруктов, в зависимости от типа фондю. Но так как 2008 год – все-таки год Крысы, лучшим вариантом будет сырное классическое фондю «Нешатель». Возьмите на вооружение его рецепт, и вы точно порадуете гостей.

Выбираем подарки

Подарки – один из самых запоминающихся моментов во встрече Нового года. Друзьям и знакомым можно преподнести небольшие сувениры с символом года – статуэтки, свечки, копилки, мягкие игрушки (выбирая подарок, вспомните про увлечения ваших друзей). Любителям музыки симпатичные колонки – саб-вуферы в виде мышек непременно поднимут настроение. Подарки для ребенка выбирайте тщательнее и помните: маленьким детям, как правило, не интересны большие подарки, лучше пусть они будут поменьше размером, но побольше числом. Для разнообразия можно спрятать один подарок под елкой, а к нему прикрепить карту с местом расположения остальных. Поверьте, ребенку будет интересно поиграть в рождественский «Остров сокровищ». Новогодний подарок непременно должен стать сюрпризом для маленького человека.

ДОМ АРХИТЕКТОРА

Экстравагант в архитектуре
Юрий Измайлов

На международном экономическом форуме в Сочи известный архитектор ван Эгераат беседовал с Президентом России Владимиром Путиным. Речь шла о проекте «Остров Федерация», представленном на форуме. Президент спросил голландца, хотел ли бы он сам жить на этом острове. Ван Эгераат ответил: «Разумеется. Я же из Голландии, вырос на воде, я привык к морю и был бы счастлив»

В Москву привела вера

Да, Эрик ван Эгераат родился в1956 году в Нидерландах. Его профессиональная карьера начала стремительно развиваться после того, как он, будучи еще студентом, вместе с однокурсниками выиграл студенческий конкурс на жилую застройку для молодежи в районе Kruisplein в Роттердаме. Вскоре после конкурса молодые люди основали собственное архитектурное бюро «Месапоо» (название это позаимствовано у популярного в Голландии детского конструктора). В конце 1980-х это бюро стало символом успеха голландской архитектуры – за первые же несколько лет работы группе удалось реализовать значительное число интересных проектов. Даже сегодня мало кто из европейских архитекторов может похвастаться таким количеством построек, осуществленных задолго до достижения сорокалетнего возраста.

В 1995 году ван Эгераат открыл собственную фирму – Eric van Egeraat Associates (EEA). Первым объектом, после которого о ван Эгераате снова заговорили, стал главный офис голландского банка ING в Будапеште. Хотя это была лишь реконструкция, архитектору удалось включить в проект новый, решенный в совершенно неожиданном ключе конференц-зал: деревянный каркас в форме деформированного яйца, «подвешенный» к плоскости стеклянной крыши атриума. Интересно, что «сольная» карьера ван Эгераата изначально была тесно связана с Восточной Европой. До недавнего времени деятельность архитектора в основном была сосредоточена за пределами Голландии – в Праге и Будапеште, а также в Ирландии и Великобритании. Сегодня он занимает устойчивое место среди архитекторов, активно строящих в Нидерландах. Его последняя работа – Городская ратуша в городе Алфен аан де Раин была номинирована в 2002 году сразу на две престижные голландские премии – Национальную премию Staalprijs и Нидерландскую государственную премию в области строительства.

Ван Эгераат прославился именно экстравагантной архитектурой. Чрезвычайно смелые, чтобы не сказать, вычурные постройки – его конек, и, уж если выдается возможность сломать сложившиеся представления той или иной нации о том, каким должно быть зодчество, голландец радостно потирает руки и торопится встать за кульман. Ван Эгераат из тех, кто истово верит в возможности архитектуры преобразовывать культурную и экономическую среду. «Выживает только особенная архитектура, которая изумляет, поражает, ставит в тупик, – не раз формулировал свое творческое кредо ван Эгераат. – Большинство архитекторов хотят работать «на вечность», и потому отворачиваются от современности. А для меня мода – способ осознавать настоящее. Я верю в то, что здание действительно хорошее, если оно нравится сегодня. Если же здание не врезалось в настоящее, оно не станет и частью будущего».

В ГОСТИ

Алексей Макаров: грезы супермена
Интервью вела Татьяна Секридова

Он родился в актерской семье и, как это часто бывает, большую часть детства провел за кулисами. И тоже выбрал для себя актерскую судьбу, которая складывается для него вполне успешно. Он хорошо знаком зрителям по своим работам в кино – «Ворошиловский стрелок», «Чек», «В движении», «Личный номер», «Требуется няня», «Ночные сестры», а также телесериалах «Ростов-папа», «Дневник убийцы», «Умножающий печаль», «Шоколадная снегурочка», «Офицеры»… А теперь Алексей Макаров еще и надежный партнер фигуристки, певицы и актрисы Анны Семенович в популярном телешоу «Ледниковый период».

«Скользкий» проект

«МиР»: Алексей, что побудило вас стать участником «скользкого» проекта?

– Меня приглашали стать его участником еще два года назад. Мне позвонил Илья Авербух с предложением стать участником его первого проекта «Танцы на льду» в паре с Анной Семенович. Еще тогда мне эта авантюра показалась интересной. Но я вынужден был отказаться, поскольку в тот момент снимался в главной роли в картине «Ночные сестры», которая как раз сейчас выходит на экраны страны. И мне приходилось постоянно присутствовать на съемочной площадке – мой герой участвовал практически в каждом кадре. И это никак не совмещалось с моим участием в ледовом телешоу. Но Илья оказался настойчив: в этом году позвонил мне снова и посулил «золотые горы» (смеется – Т.С.). Ну а мне, как авантюристу, всегда нравилось вмешиваться в такие истории. К тому же моя любимая бабушка очень любит фигурное катание…

«МиР»: А вы?

– Раньше я по отношению к нему был вполне равнодушен. А сейчас, когда при мне говорят о фигурном катании, начинаю учащенно дышать, а на ногах, как у пианиста, начинают шевелиться пальцы (смеется – Т.С.).

«МиР»: Не пожалели, что ввязались в этот проект?

– Бывают моменты… Особенно когда очень больно падаешь или когда ничего не получается, и ты весь красный и взмыленный, как загнанная лошадь… А потом проходит какое-то время, ты преодолеваешь себя и свою неловкость, видишь результат, оценки жюри, аплодисменты зрителей… Да и звонки бабушки из Омска, которая на протяжении нескольких месяцев беспрерывно плакала после смерти мамы, а теперь просто ожила. Она каждую субботу мне звонит и в восторге, захлебываясь, рассказывает о своих впечатлениях… И я понимаю, что только ради этого стоило включаться в это шоу. И все болячки и переживания отступают, и я уже не представлю своей жизни без этого. Я понимаю, как все это здорово! Когда-нибудь своим внукам я обязательно покажу все записи этих выступлений, и они будут знать, что их дед катался на фигурных коньках. Что, кстати, дано не каждому на планете.

Перепечатка материалов без разрешения редакции запрещена. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и материалах, опубликованных на коммерческой основе со знаком Р

Журнал «МиР. Москва и Регионы» в свободную продажу не поступает и распространяется только по рассылке и подписке.

Отдел распространения:
(495) 637-36-30