• PROEstate 8-10 сентября 2010 г.
• "Город женщин"
  4 марта 2010г.

Январь-Февраль 2010 Петр Бирюков: «Нет плохой погоды для столичного ЖКХ »

ПЕРСОНА Уважаемый Владимир Иосифович Глава республики Алтай А. Бердников Примите самые искренние поздравления по случаю Вашего дня рождения! От души желаю Вам крепкого здоровья, счастья, благополучия, жизненного оптимизма! Улучшение внешнего облика нашей любимой столицы стало делом всей Вашей жизни. Каждый раз, бывая в Москве по делам, мы видим, как хорошеют ее улицы, набережные и проспекты, обновляются старые здания и вырастают новые – более современные, комфортные, с оригинальным архитектурным решением. Москва не только сама динамично развивается, она помогает прогрессивному развитию регионов. В нашей Республике при поддержке Правительства Москвы построено нисколько социальных и производственных объектов, расширяются торговые, культурные связи Москвы с горным Алтаем. В этом, несомненно, есть и Ваша личная заслуга. Умением брать ответственность на себя, принципиальностью, огромной самоотдачей вы снискали уважение коллег и признательность москвичей. Пусть Ваш богатый опыт, энтузиазм и подвижничество долгие годы служат во имя благополучия и процветания Москвы и всей России! Уважаемый Владимир Иосифович Глава Республики Северная Осетия-Алания Т. Мамсуров Примите мои поздравления с Днем рождения и наилучшие пожелания! Благодаря Вашим усилиям столица нашего многонационального государства является сегодня одним из красивейших и процветающих городов мира, которым по праву гордятся все россияне. Желаю Вам оставаться таким же активным, деятельным, полным сил и энергии. Пусть еще долгие годы будут востребованы Ваши профессионализм, знания, исключительная работоспособность. Здоровья Вам, семейного благополучия и успехов во имя развития и процветания нашей Москвы. Уважаемый Владимир Иосифович Глава республика Карелия С.Катанандов Глава Стройкомплекса Москвы Владимир Ресин может служить примером для подражания многим руководителям, тем, кто хочет внести реальный вклад в дело обновления города – настолько эффективной и творческой представляется его деятельность. Тем, кто давно знает творческий почерк, активность и нестандартный подход к делу Владимира Иосифовича, есть чему поучиться. И хочется пожелать Владимиру Иосифовичу дальнейших успехов на этом пути. Пусть здоровье, бодрость, счастье – простые человеческие радости – будут сопутствовать вам в жизни. Пусть радость побед и свершений не покидает вас и в дальнейшем! Уважаемый Владимир Иосифович Губернатор Смоленской области С. Антуфьев От имени жителей героической Смоленской земли сердечно поздравляю Вас с Днем рождения! Этот юбилей Вы наверняка встречаете среди множества важных дел. Ведь для руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы не бывает выходных дней и не существует простых вопросов. Вас всегда отличали и отличают требовательность к себе и коллегам, энергия и настойчивость, житейская мудрость и душевная щедрость. Ваши организаторские способности, профессиональное мастерство, умение работать с людьми, чуткое и внимательное отношение к ним, доброжелательность и личная скромность заслуженно снискали Вам глубокое уважение среди всех, кто с Вами сотрудничает, и кто Вас знает. Примите искренние пожелания больших успехов в многогранной деятельности на благо и процветание Отечества, неисчерпаемой энергии для решения важных государственных задач. Уважаемый Владимир Иосифович Губернатор Нижегородской области В. Шанцев Примите мои самые теплые и искренние поздравления с Днем Вашего рождения! Весь Ваш жизненный путь неразрывно связан с нашей любимой столицей Москвой. Во многом именно благодаря Вашему высокому профессионализму и огромному опыту, умению предельно четко ставить задачи и добиваться их выполнения, Москва стала современным мегаполисом, одним из красивейших городов мира. Список Ваших многочисленных высоких должностей, званий и наград – яркое и заслуженное подтверждение масштабности Ваших дел. Уверен, что и в дальнейшем он будет неуклонно прирастать. Потому как Вы и сегодня продолжаете вносить неоценимый вклад в обновление облика российской столицы. Надеюсь, что еще многие годы Вашими деяниями наша любимая Москва будет хорошеть и расцветать! От всей души желаю Вам, дорогой Владимир Иосифович, крепкого здоровья, счастья, радости, семейного благополучия и новых свершений на благо Москвы и всей нашей Родины! Уважаемый Владимир Иосифович Губернатор Калининградской области Г. Боос Примите мои поздравления по случаю вашего Дня рождения и пожелания крепкого здоровья, удачи, неиссякаемой творческой энергии, счастья и долгих лет жизни. Уже не первый год вы успешно создаете облик современной Москвы. Благодаря вашему труду в столице процветает строительная отрасль, создаются достойные условия жизни для сотен тысяч людей. Ваши усилия позволяют Москве оставаться одним из самых прекрасных городов мира. Уверен, что ваш профессионализм, богатый опыт, свойственная талантливым руководителям ответственность, как и прежде, позволят реализовывать смелые проекты и претворять в жизнь сложные технологические решения. Пусть во всех начинаниях вам сопутствует успех. Всего вам самого доброго. Уважаемый Владимир Иосифович Губернатор Ивановской области М. Мень Примите теплые поздравления и наилучшие пожелания в Ваш День рождения! Ваш труд – это ежедневный неоценимый вклад в становление благополучного будущего нашего общества. Благодаря знаниям, профессионализму и мудрости Вы с легкостью находите решения на первый взгляд неразрешимых задач. Желаю Вам сил и терпения для новых свершений, добрых событий и счастливых поворотов судьбы! Пусть благополучие и удача будут верными спутниками по жизни на долгие годы! Уважаемый Владимир Иосифович Мэр города Белгорода В. Потрясаев Примите самые искренние поздравления с Днем рождения! Вы возглавляете одну из ключевых отраслей экономики столицы. Во многом благодаря Вашему высочайшему профессионализму, большому опыту хозяйственника и управленца, целеустремленности и ответственности строительный комплекс Москвы сегодня успешно развивается, подавая пример другим российским регионам. Ваши принципиальность, требовательность к себе и другим, организаторский талант снискали Вам авторитет мудрого руководителя и профессионала высочайшего уровня. Белгородцы хорошо знают и уважают Вас – крупного специалиста строительной отрасли. Мы признательны Вам за поддержку в возведении многих важных для города и горожан объектов, в частности, современных жилых домов и торгово-офисного центра «Славянский» в Белгороде. Спасибо Вам, уважаемый Владимир Иосифович, за добрые советы и конкретную помощь. Надеюсь, что и в дальнейшем экономические связи между нашими регионами будут развиваться и крепнуть. От всей души желаю Вам крепкого здоровья, успехов в Вашей многогранной, плодотворной деятельности, большого счастья и семейного благополучия!

ПЕРСОНА

• Московскую стройку кризис не остановит
• Интервью с первым заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем стройкомплекса столицы Владимиром Ресиным

Стало уже традицией, что первый выпуск журнала «Москва и регионы» открывает интервью с первым заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем стройкомплекса столицы Владимиром Ресиным. Традиция не теряет своей актуальности. И даже наоборот: как известно, ситуацию в экономике сегодня корректирует кризис. Насколько существенной будет эта корректировка? Этот вопрос сегодня является ключевым для строителей.

«МиР»: Владимир Иосифович! В цифрах и фактах – каким вы видите главные итоги минувшего года?

– Прошлый год выдался очень трудным, даже более тяжелым, чем в конце 90-х. Был существенно сокращен бюджет, урезана адресная инвестиционная программа. Было бы наивно думать, что в таких финансовых условиях все останется по-прежнему. Но, с другой стороны, мы сделали все, чтобы продолжить нормальную работу, несмотря на кризис. Расходы сократили только по тем статьям, по которым можно было сократить. Приоритеты выстроены в следующем порядке: не сокращаются расходы, связанные с социальным строительством. Мы сделали все необходимое для того, чтобы не останавливалось строительство объектов, начатых в прошлые годы.

• Зацветут ли яблони на крышах Арбата?
• Интервью с префектом ЦАО Алексеем Александровым

Не секрет, что Москва начинается с центра. И знакомство с нашей столицей – с Манежа, Красной площади, Тверской улицы… Именно здесь сосредоточены основные достопримечательности Москвы, чем гордится вся страна. ЦАО, к чему относится все перечисленное и многое другое – это самый компактный округ столицы: его площадь – 6620 га, а проживает в нем менее 700 000 человек. Но именно здесь находятся федеральные и московские органы власти, основная масса памятников истории страны, здесь сходятся важнейшие транспортные артерии. В силу этих особенностей задачи, которые приходится решать руководству ЦАО, зачастую носят специфический характер. Об этом состоялся разговор с префектом ЦАО Алексеем Александровым.

«МиР»: Алексей Олегович, вы относительно недавно возглавляете префектуру одного из важнейших округов столицы. Участок работы, как говорится, не простой. Какую задачу вы сегодня считаете для себя главной?

– Актуальных задач немало. А наиболее значительная – решение проблемы безработицы. Мы стараемся сохранить предприятия, работающие на территории округа, следим за тем, чтобы экономическая жизнь ЦАО протекала без катаклизмов – чтобы не происходило массового сокращения штатов, длительных задержек выплаты зарплат, уменьшения налоговых поступлений в бюджет. Вопросам занятости мы уделяем особое внимание. У нас успешно работают и окружной, и отраслевые центры занятости. Они не только предоставляют всем нуждающимся информацию о вакансиях, но и могут направить специалистов, оставшихся без работы, на курсы повышения квалификации и перепрофилирования. Этим занимаются у нас и государственные, и частные организации.

МЕГАПОЛИС

• Квадратные метры для любителей классики и быстрой езды
• Елена Ибрагимова

У строителей остается все меньше времени до ввода в строй Государственного академического Большого театра России, открытие которого намечено на октябрь 2011 г. Нынешний год должен стать решающим в реконструкции главной сцены страны. Ключевым 2010 г. должен стать и для проекта «Большая Ленинградка». В этом году намечено открыть бессветофорное движение на всем протяжении Ленинградской трассы.

Реконструкция ГАБТа не останавливалась даже в новогодние праздники. Строители работали с 3-го января. Это позволило подтянуть те виды работ, по которым было отставание. Благодаря закрытию теплового контура удалось создать внутри здания плюсовую температуру и активно приступить к реставрационным работам.

Второго февраля в Большом театре произошло значимое событие – завершилась реставрация Хорового зала. В этот день впервые за пять лет реставрации в Большом состоялся концерт. Здесь снова зазвучала мировая оперная классика. Весной 2010 г. строители планируют передать дирекции ГАБТа Экспозиционный зал и Белое фойе. Продолжаются работы в других исторических залах.

• Алексей Добашин: «Главное – новая городская среда»
• Интервью с главой концерна «КРОСТ» Алексеем Добашиным

Есть компании, которые в кризис не только не отказались от полномасштабных строительных планов, но даже поддерживают и развивают базу стройиндустрии, считая это приоритетным и перспективным направлением своей деятельности. Они готовы к новым концепциям градостроительства, не боясь новизны и экспериментов. Без опеределенной доли оптимизма это было бы невозможно: многие игроки рынка оценивают ситуацию достаточно пессимистично. К Алексею Добашину, главе концерна «КРОСТ» это явно не относится. Свое видение ситуации он высказал в интервью журналу.

«МиР»: Алексей Алексеевич, строительная отрасль трудно переживает кризис, но в целом этот сектор экономики выжил. Как ваш концерн справляется с проблемами, характерными для нынешнего времени?

– «КРОСТ» сохранил и социальную и финансовую стабильность. Мы продолжили реализацию существующих проектов и начали новые. Бизнес сегодня должен работать по-другому, необходимо коренное изменение отношения к процессу. Будущее нашей строительной отрасли зависит от модернизации существующих и создания новых высокотехнологичных производств.

• МСМ-5. Быть большим непросто
• Интервью с генеральным директором ЗАО «Мосстроймеханизация-5» Обидом Ясиновым

Перед лицом наступившего кризиса в сложном положении оказались все – и начинающие свою строительную практику небольшие компании, и мощные строительные монстры, давно и успешно работающие над столичными проектами в разных качествах – инвесторов, генподрядчиков, субподрядчиков. Быть большими в новых условиях оказалось даже сложнее: значительные кадровые ресурсы, большой парк строительной техники требуют загрузки, заказов, которые в кризисный период стали «ахиллесовой пятой» для всех участников рынка. Между тем, в Мосстроймеханизации-5 по-прежнему считают производственный потенциал своим несомненным плюсом и с оптимизмом сообщают: кадры не сокращали, технику используем и в столице, и в регионах.

О том, как оценивают свои нынешние перспективы в компании с 40-летним стажем, об итогах прошедшего и планах на наступивший 2010 г. рассказывает генеральный директор ЗАО «Мосстроймеханизация-5» Обид Ясинов.

– Наш девиз в кризис – не сокращать людей, а браться за любую работу. Предыдущий год показал, что такая практика вполне себя оправдывает: строим и панельные, и монолитные дома. Если надо, реализуем дорожные проекты, чего раньше не делали. Стали заниматься и сетями, и сантехникой, если надо. В механизированном парке компании насчитывается 2,5 тыс. единиц техники. Не могу сказать, что весь парк загружен, но более 60% – в работе. Позитивно то, что сейчас наша техника оказалась востребованной даже в довольно отдаленных местах – в Тынде, на Дальнем Востоке, под Петербургом в Пулково. Наши краны работают в Ярославле.

• Геннадий Животинский: «Инженерное строительство требует высочайшего профессионализма»
• Интервью с генеральным директором Московской инженерно-строительной компании
  Геннадием Животинским
  

«МиР»: Геннадий Моисеевич, наш первый вопрос будет простым и очевидным: кризис и в мире, и в стране, и в Москве, и, конечно, в строительной отрасли. Что вы делаете, чтобы выйти из этой ситуации с минимальными потерями?

– Главная задача для всех предприятий, работающих в строительной отрасли: загрузка мощностей. Это очень важный вопрос, при решении которого надо учитывать множество факторов. Это и источники финансирования проектов, и наличие квалифицированных специалистов, способных выполнить работу, материально-техническая база, развитие партнерских связей и многие другие, возникающие уже в процессе.

— Сегодня я могу обозначить три основных направления, по которым мы плотно работаем. Это – реализация городских (московских) заказов по строительству инфраструктурных объектов; формирование региональной производственной программы заказов, финансируемых как из госбюджета, так и коммерческих проектов; организация комплекса гаражного строительства по программе «Народный гараж».

• Через демонтаж – к обновлению
• Соб. инф.

Обновление любого города с его непростой градостроительной историей, возведение новых современных объектов, целых микрорайонов и кварталов не может обойтись без такой сложной, не парадной, но очень ответственной деятельности, как демонтаж, снос, разборка старых объектов. Компания «Сатори» за 17 лет своего существования на московском строительном рынке завоевала статус высокого профессионала, известного именно в этой сфере. Более того, последние годы, новые объекты и заказы показали, что профиль ее деятельности может быть определен более широко. Сегодня «Сатори» – это промышленно-финансовая корпорация, которая способна выполнить самый широкий спектр услуг.

В портфеле компании – множество самых разнообразных проектов, довольно крупных и известных. Вот лишь некоторые: демонтаж гостиниц «Интурист» и «Россия», строительство торгово-офисного центра «Садовая галерея» на Сухаревской площади, монолитные работы на строительстве «Рольф-центра» на Ленинградском шоссе, реконструкция стадиона «Локомотив», строительство жилого комплекса «Синяя Птица–2» в Северном Бутово, строительство жилых домов в поселке Федюково Подольского района Московской области, земляные работы на реконструкции ЦУМа и строительстве гипермаркетов «Ашан» и «Икея», аэропорта «Внуково-3», разработка котлована на строительстве стадиона ЦСКА, реконструкция Московского Епархиального дома, строительство жилого дома с подземной автостоянкой в Живаревом переулке. Многие проекты развивались в рамках программ Правительства Москвы по выводу промышленных предприятий и сносу пятиэтажного и ветхого жилого фонда.

• Этапы звездного пути
• Ирина Демина

Построенный в 1929 г., «советский» планетарий долгое время оставался крупнейшим в мире. Пресса с упоением описывала появившееся в столице «новое чудо». Сдержанный на чувства Владимир Маяковский отозвался о событии бравурным стихотворением «Пролетарка, пролетарий, заходите в планетарий» («Пришел главнебзаведующий, в делах в небесных сведущий. Пришел, нажал и завертел весь миллион небесных тел»).

Важность события заключалась еще и в том, что построен планетарий был в тяжелое для страны время, в пору голода и разрухи. К строительству планетария, запроектированного Михаилом Барщем и Михаилом Синявским в духе конструктивизма, приступили в 1928-м. 23 сентября в фундамент здания был заложен первый кирпич, а 5 ноября следующего года состоялось торжественное открытие всего комплекса. В этот же день в планетарии прошла первая лекция с демонстрацией искусственного звездного неба.

• Больше инноваций, полезных и разных!
• Даниил Тунин

С 27 по 30 января в «Экспоцентре» на Красной Пресне проходила 11-я специализированная выставка «Отечественные строительные материалы». Ее организатором выступили Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы и выставочная компания «Евроэкспо» при официальной поддержке Ассоциации строителей России и Российского союза строителей при содействии ЦВК «Экспоцентр». Участники и гости мероприятия высказали свои взгляды на кризис, ситуацию в отрасли, а также содержание представленного в «Эспоцентре».

На выставке было представлено более 200 ведущих компаний строительной отрасли из 28 регионов России, Белоруссии и Украины, которые продемонстрировали новинки своей продукции. Общая площадь экспозиции составила 6 тыс. кв. м, на которых демонстрировались строительные материалы для возведения современных зданий и конструкций, а также ведения внутренних и наружных ремонтных работ.

РЕГИОНЫ

• Точки роста пяти регионов
• Подготовила Светлана Сеницина

Сергей Катанандов, глава республики Карелия:

– К перспективным сферам экономики Карелии с точки зрения инвестирования можно отнести горнопромышленный и лесной комплексы, а также туризм.

Начиная с 2004 г. в республике успешно растет и развивается производство щебня, в 2010 г. также ожидается ввод в строй ряда современных, высокотехнологичных дробильно-сортировочных комплексов. Определенные надежды мы связываем и с лесом: на базе Сегежского ЦБК началась реализация масштабного проекта «Белый медведь», цель которого – создание крупнейшего и самого современного в мире предприятия по производству хвойной целлюлозы. Есть надежды на такое новое направление, как глубокая переработка низкосортной древесины, на производство высококачественной беленой целлюлозы в объеме 530 тыс. т в год. В сфере туризма в 2010 г. ожидается завершение строительства гостинично-офисного комплекса «Онего-Палас» в Петрозаводске на 150 номеров, в том числе шесть класса «люкс», и ряда других гостиничных комплексов и баз отдыха в различных районах республики.

• Эклектичная Тверь
• Ирина Кис

Первичный рынок недвижимости Твери пострадал от кризиса. Хотя говорить о полной остановке строительства в городе было бы преждевременно: несмотря на то, что планы застройщиков оказались нарушены, строительство все же продолжается, хоть и не в тех объемах, которые предполагались ранее.

Медленно, но верно

Статистика рынка недвижимости Твери, особенно ее первичного рынка, выглядит не столько скромной, сколь печальной. Так, по данным компании МИАН, из 45 стройплощадок города всего два объекта были сданы в прошедшем 2009 г. вовремя, еще два – с задержкой в 3–6 месяцев, а вот на 19 строительные работы абсолютно не ведутся. На остальных же строительство лишь недавно было возобновлено после временной «заморозки».

• Лидерство и амбиции Казани
• Сергей Сипатов, фото Тимура Мингазова

Казань всегда старалась оставаться на позиции третьей столицы России. Размах празднования ее тысячелетия еще раз подчеркнул это. В числе неоспоримых лидеров она остается и по темпам ввода жилья на душу населения. Даже в непростом 2009 г. казанские власти не собирались сдавать свои позиции, такими амбициозными остаются планы города и в наступившем 2010-м. О том, как развивался рынок недвижимости Казани в последние полтора года и что ждет его в будущем, корреспондент «МиР» выяснял у экспертов.

Казанцы предпочитают независимость

За последние несколько лет жилищное строительство в Казани шло довольно высокими темпами. Пик строительства пришелся на 2008 г., когда кризис еще не успел сильно ударить по застройщикам, покупателям, а следовательно, и введенным квадратным метрам. Тогда удалось ввести в строй чуть более 900 тыс. кв. м жилья – на целых 20% больше, чем годом ранее. Весомый вклад в новое жилье внесли и 200 тыс. кв. м индивидуального жилья, хотя, как отмечают эксперты, это скорее было связано с так называемой дачной амнистией, чем со строительством новых частных домов. Однако с цифрами спорить не принято.

• Нижний Новгород отрегулирует себя сам
• Сергей Сипатов, Марина Сипатова, рис. Виталия Подвицкого

С началом нового 2010 г. в Нижегородской области, как и в других регионах страны, наступило эпохальное событие для строительного рынка – государство сложило с себя полномочия по выдаче лицензий на строительные работы, инженерные изыскания и проектирование. Теперь входной билет на рынок будут выдавать сами строители, объединившиеся полутора годами ранее в саморегулируемые организации. Представители крупного бизнеса и власти утверждают, что такие изменения позволят выйти строительной отрасли на новый, более качественный уровень развития. Однако большинство предприятий, получивших ранее лицензию, не слишком спешили вступать в СРО.

Коллективная ответственность

Нижегородские строители практически первыми среди своих коллег из других регионов подготовились к этим существенным изменениям в отрасли. Еще в мае 2008 г. прошло учредительное собрание саморегулируемой организации нижегородских строителей, где ее президентом был избран Дмитрий Кузин, генеральный директор компании «ДСК №2» и ГК «Кварц». СРО было создано на базе Нижегородского союза строителей, и уже после своей регистрации как некоммерческого партнерства одним из первых разработало стандарты и правила по контролю за членами и допуску на рынок.

• Будете в Геленджике, заходите в «Баден-Баден»
• Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group

В последние годы власти Краснодарского края открыто заявляли, что если Сочи в результате своего мощного развития предстоит выполнить роль курорта класса люкс (звучали даже сравнения с Монте-Карло) и удовлетворить курортные амбиции «дорогого» клиента, то местом отдыха среднего класса должны стать Анапа, Геленжик, Туапсе. Есть ли для этого предпосылки? И какими темпами облагораживаются небольшие городки черноморского побережья? Исследование гостиничного рынка Геленджика провели аналитики MACON Realty Group.

Предложение

В последние годы Геленджик становится все более привлекательным для инвесторов городом, постепенно отнимая у Сочи с его «олимпийскими проблемами» пальму первенства на Черноморском побережье. Однако, не обладая тем историческим наследием, которое есть у Сочи в виде развитой курортной инфраструктуры и большого числа средств размещения, городу еще предстоит долгий путь развития.

Еще одна отличительная особенность рынка гостиничной недвижимости Геленджика – большая доля частных средств размещения. При этом спрос на качественный номерной фонд значительно превышает предложение и будет расширяться в средне- и долгосрочной перспективе. Это говорит о высоких перспективах развития рынка, строительство на котором практически не ведется в период кризиса.

Рынок гостиничной и рекреационной недвижимости города характеризуется высоким дефицитом качественного предложения всех типов на фоне активного роста популярности курорта и увеличения туристического потока.

Общее число койко-мест в средствах размещения, расположенных здесь, составляет 125 тыс. ед. Из них порядка 78% (97 тыс. койко-мест) – это индивидуальные средства размещения. Остальной объем распределен между гостиницами (3%, 3,2 тыс. койко-мест), санаториями и пансионатами с лечебной частью (8%, 10 тыс. койко-мест) и различными домами и базами отдыха, туристическими базами и т.д. (11%, 15 тыс. койко-мест).

• Нижний ориентирован на спорт
• Марина Сипатова

В конце 2009 г., перед самым Новым годом, в Нижегородской области состоялось торжественное открытие сразу двух физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов). На этот раз они открылись в Воротынце и Шахунье. Губернатор области Валерий Шанцев отметил, что если раньше область оставалась на последнем месте в Приволжском Федеральном округе по обеспеченности спортивными залами, то теперь занимает четвертое место. Когда все 42 ФОКа будут построены, появится реальный шанс выйти в лидеры.

Ударим ФОКом по преступности

Как отметила начальник отдела анализа, прогноза и инвестиционной политики Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ Вера Киселева, Нижегородская область является лидером по внедрению спортивного направления в жизнь. Сегодня в Нижегородской области работает уже 15 ФОКов, которые были построены в рамках реализации областной целевой программы «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области» в течение трех лет.

ЭКСПЕРТИЗА

• Арендодатели идут на снижение
• Ирина Кис

Финансовая нестабильность, закрытие компаний, представительств, сокращение штатов и зарплат сотрудников в фирмах – все это сделало свое дело. Рынок аренды за прошедший год сменил курс на все 180%. Город, в котором спрос на съемное жилье все последние годы значительно превышал предложение, а арендодатели, что называется, спокойно стригли купоны, теперь утратил былое спокойствие и уверенность в этом вопросе.

Рынок вел себя настороженно

В течение последних нескольких лет тенденции на рынке аренды были непоколебимы: спрос в сегменте экономкласса превышал предложение, в бизнес- и элитклассе это соотношение было примерно равным, тем не менее, ежегодно арендные ставки росли. Как оценивают в компании «Пересвет-Недвижимость», примерно на 10%. Лишь осенью прошлого года из-за финансового кризиса и резкого сокращения доходов квартиросъемщиков они стали снижаться.

• Заморозки вне сезона
• Наталия Крол

К наиболее тяжким последствиям кризиса в строительной сфере можно отнести два явления – не начатые стройки и, следовательно, существенное снижение объемов сдачи недвижимости в ближайшие годы, что в основном является сегодня «головной болью» чиновников от строительства.
А еще – рост числа замороженных объектов, о чем больше печалятся не чиновники, а инвесторы и руководство строительных компаний. Можно посочувствовать всем без исключения жителям городов: теперь в городах появятся новые брошенные объекты – с их непривлекательным внешним видом, пустыми глазницами окон, разворованными «внутренностями» и неясными перспективами на будущее.

Объекты долгостроя остались в наследство рыночной России еще со времен социализма. Причина возникновения такого явления и для периода социализма, и для рыночной экономики одна и та же – нехватка финансовых ресурсов на завершение строительства. Хотя в деталях все выглядит по-разному.

• РЖС. Собирание федеральных земель
• Интервью с генеральным директором фонда РЖС Александром Браверманом

Ничто не является таким досадным тормозом в развитии городов, как наличие незастроенных, спорных территорий в их границах. Такие участки, имеющие разную принадлежность, размеры, функции, порой расположены в весьма привлекательных районах. При этом возводить новые жилые кварталы, объекты инфраструктуры при тотальной нехватке земли в городах приходится на окраинах.

Внести свою весомую лепту в наведение порядка в этом вопросе решили федеральные власти. В июле 2008 г. был принят Федеральный закон № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Идея вновь созданного тогда фонда РЖС состояла в том, чтобы запустить в рыночный оборот городские федеральные земли под строительство жилья экономического класса. Фонд существует менее двух лет, но процесс набирает обороты. О промежуточных итогах работы Фонда РЖС рассказал его глава, генеральный директор Александр Браверман.

«МиР»: Александр Арнольдович, о каких площадях и каком объеме строительства идет речь в связи с намерениями Фонда РЖС? Насколько активно в процесс включаются регионы?

— Сегодня в Фонд поступила информация по 1386 земельным участкам, а это почти полтора миллиона гектаров. Причем информация по 849 участкам была внесена по инициативе 73 субъектов Российской Федерации, которые в инициативном порядке предоставляют Фонду информацию с целью вовлечения участков в оборот и строительства жилья. Со всеми 83 регионами подписаны соглашения о взаимодействии.

• Думские новеллы
• Подготовлено компанией Tenzor Consulting Group

Прошедший 2009 г. оказался не самым легким для участников рынка недвижимости. Продолжающийся кризис выявил немало проблем в сфере регулирования отношений между участниками рынка: чрезмерную сложность и ненадежность процедур взаимоотношения участников рынка с государственными органами, неурегулированность некоторых институтов и форм деятельности, стихийно сложившихся в этом секторе рынка.

В то же время законодатель смог определить вопросы, наиболее значимые для поддержания нормального функционирования рынка, и продвинулся в их решении. Некоторые из этих вопросов уже решены принятием соответствующих нормативных актов, а некоторые решения ожидаются в ближайшем будущем. Именно о законодательных изменениях регулирования рынка, которые ждут участников рынка в наступившем году, и пойдет речь.

Среди законодательных новелл следует в первую очередь указать законопроекты, вступающие в силу с первого января 2010 г.

Прежде всего, это Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», определяющий необходимые требования к зданиям и сооружениям, а также к процессам их проектирования, строительства, и эксплуатации. Для этих целей разработан механизм идентификации и группирования зданий и сооружений по нескольким признакам. Законом предусмотрено обязательное соответствие зданий и сооружений требованиям безопасности, а также возможность добровольной оценки в форме негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, обследования зданий и сооружений и т. д. Закон вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня опубликования.

ЗА РУБЕЖОМ

• Здесь была Афродита
• Cоб. инф.

Средиземноморские острова овеяны мифами и легендами. Крит считают местом рождения Зевса, Кипр – Афродиты. Местные экскурсоводы так привыкли к этим образам, что в своих рассказах об островах вворачивают на полном серьезе следующие обороты: «Здесь вы увидите место рождения богини такой-то… Там познакомитесь с гротами, где прогуливался бог такой-то…».

Есть, правда, более объективная информация о жизни «небожителей». Наряду с Афродитой на Кипре упоминаются многочисленные знаменитости из России, которые уже купили себе жилье в этих местах. И пожалуй, Кипр был в числе первых уголков дальнего зарубежья, куда в году перестройки на постоянное место жительства устремились многие наши соотечественники.

Этот феномен в компаниях объясняют несколькими факторами. Уже в течение нескольких последних десятилетий на Кипре ведется интенсивное строительство. Появляется недвижимость самых разных категорий – от экономкласса до элитных вилл и апартаментов. Цены на нее примерно на 15–20% уступают ценам на недвижимость Португалии и Испании. Рост cтоимости был зафиксирован после вступления страны в Евросоюз. Но удобство трансфера из Москвы, а главное, возможность получить ипотечный кредит по умеренной ставке 5–8% помогли Кипру остаться на положении лидера, страны, где недвижимость покупали часто и охотно.

• Ночь в постели королевы, завтрак на дереве, лифт в облака
• Михаил Гуревич

Если в российских городах власти все еще изыскивают возможности для возведения гостиниц, привлечения инвесторов в эту не самую прибыльную сферу рынка недвижимости, пытаясь, по сути, лечить раны, оставленные наследием социализма, то за рубежом проблема гостиниц давно и прочно перекочевала в область высококонкурентного сервиса. Именно поэтому владельцы гостиниц придумывают всевозможные фишки, связанные даже не с уровнем заведения, а с его особенностями. Иногда очень экзотическими и даже экстремальными.

Пожалуй, только местонахождение самой дешевой гостиницы найти не удастся. А вот самая дорогая известна – это дубайская гостиница Burj Al Arab. Считающаяся аж семизвездочной «Аравийская башня» построена в форме паруса, отделана сусальным золотом, наверху находится вертолетная площадка. Номера двухэтажные, настенные часы в них сделаны из… тени – такая хитрая проекция. На последнем этаже – всего два номера – это королевские апартаменты, которые стоят более 12 000 долларов за ночь.

POSTSCRIPTUM

• А вы записались к стоматологу?
• Беседовала Наталия Крол, фото Бориса Семенова, Дмитрия Ждановича

Фразу политического плаката времен войны самое время переосмыслить в более гуманном ключе. Во всяком случае, в таком виде она вполне соответствует идее «Клуба-32», создатель и идейный вдохновитель которого, доктор медицинских наук Геннадий Сорокоумов считает, что рот – это преддверие души человека. И содержать в порядке этот жизненно важный орган – не просто полезно и престижно. Здоровые зубы – это отражение внутренней культуры человека. Об этом состоялся разговор с доктором.

«МиР»: Геннадий Львович, впечатление такое, что стоматология как никакая другая медицинская сфера в последние годы технологически продвинулась вперед. Появилось множество самых разных новаций, о которых раньше невозможно было даже мечтать. Например, изображение зуба пациента на экране компьютера. Раньше надо было сделать снимок, да еще постараться, чтобы зуб был снят отчетливо. В общем, ощущение, что жизнь не стоит на месте. Такое представление о стоматологии правильное?

– Абсолютно правильное. На стоматологических выставках это особенно видно. Порой увидишь такое, что и сам удивляешься. Яркие слепочные материалы выглядят так, что даже аппетит вызывают. А пломбировочные материалы? Никаких замешиваний медсестрам делать уже не нужно, все производится в готовом виде. Если выдержать технологию, такие пломбы не выпадают. Или брекеты. Раньше были довольно неприглядные съемные конструкции для исправления положения зубов, прикуса, которые сами по себе могли только ухудшить внешность человека, теперь это вполне симпатичные, даже модные приспособления. Они стали гораздо эффективнее. Носят их даже люди в зрелом возрасте, и за полгода уже достигается определенный результат. Я, честно говоря, потому и выбрал когда-то профессию стоматолога, что результат профессиональных усилий в этом деле можно увидеть сразу. Не о всех сферах медицины это можно сказать.

Перепечатка материалов без разрешения редакции запрещена. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и материалах, опубликованных на коммерческой основе со знаком Р

Журнал «МиР. Москва и Регионы» в свободную продажу не поступает и распространяется только по рассылке и подписке.

Отдел распространения:
(495) 637-36-30

ДРУГИЕ НОМЕРА

Январь-Февраль [№ 45-46]

	Декабрь [№ 44]	Ноябрь [№ 43]
Сентябрь-Октябрь [№ 41-42]	Август [№ 40]	Май-Июль [№ 37-39]
Апрель [№ 36]	Март [№ 35]	Январь-февраль [№ 33-34]

Ноябрь-Декабрь [ № 3] Март-Апрель [ № 2 ] Январь-Февраль [ №1 ]

Ноябрь-Декабрь [ № 9 ] Сентябрь-Октябрь [ № 8 ] Июль-Август [ № 7 ] Май-Июнь [ № 6 ] Март-Апрель [ № 5 ] Январь-Февраль [ № 4 ]

Декабрь [ № 20 ] Ноябрь [ № 19 ] Октябрь [ № 18 ] Сентябрь [ № 17 ] Июль-Август [ № 15-16 ] Июнь [ № 14 ] Май [ № 13 ] Апрель [ № 12 ] Март [ № 11 ] Январь-Февраль [ № 10 ]

Декабрь [№ 32] Ноябрь [ № 31] Октябрь [ № 30] Сентябрь [ № 29] Август [ № 28] Июнь-Июль [ № 26-27] Май [ № 25 ] Апрель [ № 24 ] Март [ № 23 ] Январь -февраль [ № 21-22 ]

Телефоны горячих линий по вопросам гаражного строительства в г. Москве

И доступное, и комфортное

Единая автомобильная

Ярмарка для всех

Земля уходит в частные руки

Слово префекту
ДАЖЕ ЕСЛИ ВСЕ «ЗА» – ЭТОГО МАЛО!
О проблемах реализации программы «Народный гараж» рассказывает префект Северо-Восточного округа Москвы Ирина Рабер

г. Москва, ул. Пречистенская наб., д. 15, стр.1, 119034
Телефон: (495) 637-35-25, 637-34-48, 637-36-30
E-mail: mir@mir-mos.ru Схема проезда

Дизайн: